住房公积金的好处与作用-工资5000公积金交多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金的好处与作用的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金的好处与作用的解答，让我们一起看看吧。

1. 住房公积金的作用及存在意义？
2. 公积金有什么好处？

住房公积金的作用及存在意义？

住房公积金的作用和意义，

（1）从整个国家层面来说，就是一种住房保障制度，让个人每个月从工资收入中拿出一定比例的资金作为长期储蓄，用作日后个人住房相关的消费支出。这种制度情况下，个人有购房或者装修大额支出需求时，可以有足够的支付能力，所以首先对社会的长久治安是有好处的，同时对房地产市场的长期稳定发展也是有促进作用的。

（2）从个人的角度来说。一般情况下，都会通过按揭方式买房，当前5年以上公积金***的基准利率是3.25%，比普通商业***的基准利率（4.9%）低了1.65%，可以说是实实在在的实惠，以100万20年期***为例，公积金***可以比普通商业***的利率少付合计约16.5万左右。

另外，值得一提的是，缴存个人住房公积金也会存在一些***的***。比如，如果个人住房公积金缴存基数大，银行在给个人做商业***的时候，授信批准更容易，额度也会更大。

我国现行的住房公积金制度大体有以下3个作用：

1、***买房：住房公积金可以用来***买房，它相比于商业***来说利息会较低。

2、供房：只要解决了首付款问题，住房公积金是可以用来供房的，在一定程度上能减轻购房者的经济压力。

3、租房：对于符合条件且正规的租房合同，可以使用住房公积金来租房，减轻租房者的租房压力。

那么，住房公积金产生的意义又是什么呢？

道理很简单，住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

住房公积金制度是一种社会性、互助性、政策性的住房社会保障制度，是我国城镇住房制度改革的一项创举，也是经过20多年的发展，已是成为住房保障体系的一个重要的组成部分，对职工的住房资金的积累、政策性的住房***制度的建立以及是提高的职工购建自住住房的能力，改善了住房条件等是发挥了一个重要的作用。

（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

公积金有什么好处？

1、***利率低于商业***利率

提到公积金***，最直接的特点就是***利率比商业***利率低。现行的住房公积金***年利率五年以上为3.25%，而商业***年基准利率为4.90%，各商业银行可能在此基础上打个九折。买房时，如果用住房公积金***，年利率可能会相差1.65%,为购房者节约很多购房成本。

2、提前还贷不收违约金

和商业***相比，用住房公积金***还款时方式时间更灵活。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可。用住房公积金按揭***买房后想提前还款，无论是提前偿还部分***还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。而商业***买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分***。

3、***额度多，期限长

购房者都知道，在总房款一定的情况下，***额度越大，首付款越少，压力越小;***期限越长，月供越少，压力越小。住房公积金***和商业***相比，公积金***占明显优势。通常情况下，如果有政策，政策内容都会偏向公积金***。例如商业***首付至少3成，公积金***首付至少2成。

4、对房龄、***人年龄限制少

很多异地购房者无奈于年龄的限制，使得购房时无法申请到商业***，或者说贷不了足够的款。因为商业***的年龄限制为必须***人年龄与***年限之和必须小于65周岁，而公积金***对***人年龄就没有限制。对于房屋年龄，商业***的要求比较严格，例如1985年之前的房子基本上不给予***，而公积金***对房龄的要求就显得比较灵活，房龄和***期限之和不大于50年就可申请。

5、可提前提取公积金

公积金的用途其实不只是在***买房方面，交的住房公积金用在购买、修建具有自主产权的自住住房，或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的，也可以提取出住房公积金。

到此，以上就是小编对于住房公积金的好处与作用的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金的好处与作用的2点解答对大家有用。