千万别抵押房子***给银行-千万别抵押房子***给银行10万利息高吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于千万别抵押房子***给银行的问题，于是小编就整理了4个相关介绍千万别抵押房子***给银行的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋抵押贷款10万，为什么银行不愿意做？
2. 抵押房子还网贷划算吗？
3. 抵押贷款是否属于信贷？房屋抵押贷款用于民间高利借贷是否构成非法转贷罪？
4. 别人的房产过户到我名下，再用来抵押贷款，会对我有什么不利？

房屋抵押***10万，为什么银行不愿意做？

呵呵，俺来说两句：

银行发放***，第一个前提条件是你的***用途，这是保障你能还款付息的首要保障。一般来说，只有经营，贸易，业务，才是银行审批***能否发放的条件。当然，也有给购置大型固定资产放贷的，一般申请这种***的都是特别有实力的企业，或者事业单位。

现在的银行***一般都需要抵押物，但是这只是保障还款的第二、第三途径，银行最不愿意通过这种途径收回***。因为到了处置抵押物（房屋、货物）一般都需要通过诉讼程序，而且肯定此笔***已成为不良***了，是要降低银行考核评价的。

个人向银行申请房屋为抵押物的抵押***，如果没有特别好的业务，一般银行是不会审批的。因为如果最后***无法收回，即使银行拖过法律途径胜诉，只要你抵押的房屋是唯一居住房屋，银行无法处置你的房屋拍卖来还款。

抵押房子还网贷划算吗？

当然划算。抵押房子的***利息一般5%到8%，不会超过10%，而网贷的利息一般超过15%，利息相差一倍以上，因此用抵押房子的***还网贷是比较划算的。

网贷利息一般都比较高。像美团，京东等利息都在18%以上。有的平台甚至高达23%，比银行的抵押***利息要高两倍甚至三倍。抵押房子在银行进行抵押***成本一般在5%，只相当于网络平台***利息的1/3或1/4，100万的***，每年利息相差十几万。因此用房子的抵押***更划算。

抵押***确实挺便宜，但是银行的最低利率不是谁都可以享受到的，低利率意味着高要求。如果是近期正好有资金需求，按揭***利率也比较高的情况可以考虑置换一抵。

现在抵押***最低利率是3.55%，按揭***当中公积金按揭年化3.25%，商贷5.2%。也就是说如果按揭***用的是公积金***的情况下，用抵押置换是不合适的。

抵押***是否属于信贷？房屋抵押***用于民间高利借贷是否构成非法转贷罪？

看你怎么理解信贷。狭义上的信贷仅指银行***，广义上信贷同“信用”通用。银行等金融机构抵押***也是属于信贷。从金融机构以房屋抵押***用于民间高利借贷的行为，属于以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，情节严重的构成高利转贷罪。见：《刑法》一百七十五条：以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。

别人的房产过户到我名下，再用来抵押***，会对我有什么不利？

很高兴回答这个问题，而且身边有这样一个真实的案例和大家分享，

首先从法律属性来讲，房产以过户转移登记为准。相当于你买了房子。并且做了抵押***。你的购房资格被占用并有***记录。大约在12年左右。朋友之间用上述方式办理了***。并签订协议约定借款由原产权人偿还，还清后无条件过户回朋友名下。

几年后朋友因生意出现问题无法继续还款。银行起诉现在产权人导致自己银行征信不良，无法***买房。双方多次诉讼银行也没有改变征信记录。

如果说有什么不利一目了然。如果愿意帮助朋友就要考虑到风险。供参考！

到此，以上就是小编对于千万别抵押房子***给银行的问题就介绍到这了，希望介绍关于千万别抵押房子***给银行的4点解答对大家有用。