房贷计算器***-房贷计算器***官方下载

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷计算器***的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷计算器***的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么房贷计算器和实际还款不一样了，有差距？
2. 房贷计算公式中累计还款金额是什么？
3. 为什么银行房贷还款额和各种计算器算出来不一致？
4. 房贷怎么计算？贷款34万十年还清，每个月应该还多少？

为什么房贷计算器和实际还款不一样了，有差距？

房贷计算器是按照基准利率算的，还有你要选择最新的利率换算，如果你没有选择那你可能是按照以前的利率算的也是有可能的。但是银行给你***，审批的利率会有优惠或上浮，一般首套房都会有优惠，二套房都会有利率上浮。

房贷计算公式中累计还款金额是什么？

　　等额本金还款法,指每月等额偿还***本金,***利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为:每月还款额=***本金/总还款月数+(***本金-累计已还款本金)*月利率 其中:累计已还款本金=***本金/总还款月数*已还款月数上面公式中,已还款月数是变化的数,所以每月还款额度是变化的,我们把公式改造一下就成为:每月还款额=***本金/总还款月数+(***本金*月利率-***本金/总还款月数*月利率*已还款月数)其中:***本金/总还款月数,我们称其为月应还本金,是一个固定的值;***本金*月利率,我们称其为首月应付利息,是一个固定的值;***本金/总还款月数*月利率=月付本金*月利率,我们称其为利差,是一个固定的值;首月应付利息-利差*已还款月数,就是当月要还的利息,它是一个变数即:第X月应付利息=首月应付利息-利差*(X-1);应付利息总额=全部月数的月应付利息总和,就是你支出的全部利息。

　　等额本金还款法,指每月等额偿还***本金,***利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为:每月还款额=***本金/总还款月数+(***本金-累计已还款本金)*月利率

其中:累计已还款本金=***本金/总还款月数*已还款月数上面公式中,已还款月数是变化的数,所以每月还款额度是变化的,我们把公式改造一下就成为:每月还款额=***本金/总还款月数+(***本金*月利率-***本金/总还款月数*月利率*已还款月数)其中:***本金/总还款月数,我们称其为月应还本金,是一个固定的值;***本金*月利率,我们称其为首月应付利息,是一个固定的值;***本金/总还款月数*月利率=月付本金*月利率,我们称其为利差,是一个固定的值;首月应付利息-利差*已还款月数,就是当月要还的利息,它是一个变数即:第X月应付利息=首月应付利息-利差*(X-1);应付利息总额=全部月数的月应付利息总和,就是你支出的全部利息。

为什么银行房贷还款额和各种计算器算出来不一致？

房贷还款额有两种方法：1、等额还款计算公式： 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧***月数 ]/[（1+月利率）∧***月数 - 1]（注：***月数是（1+月利率）的指数） 2、等本还款计算公式： 每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率。
建议用两种方法计算一下，还款方式的不同会造成还款额的不同。

房贷怎么计算？***34万十年还清，每个月应该还多少？

首先给出

结论：不要这样做，房贷是我们一般人能接触到银行***中利率最低的了

举例过程：（我不是专家，最近买房，了解了一些，分享一下，仅供参考）

一般装修贷是还款年限是5年。我就按5年还款50万为例。

装修贷看起来利率低，但是这种低利率的计算方法跟房贷是不一样的，我们每个月都会还本金但是利息却还是按照50万的本金算的。

计算过程：

低利率装修贷的计算方法

总额度：50万

利率：月0.37% ，年4.44%

还款年限：5年

月供：1850利息+(约)8333本金=(约)10183元

总利息：1850*12*5=11.1万元

本息合计：61.1万元（不包括手续费）

房贷计算方法（等额本息）

以上是我根据你的利率得出来的结论，当然也不一定准确，可能他还有其他的计算方式，就当我上面说的是屁话吧。

所以你要详细问清楚他每个月月供多少，参考房贷的月供，其实你就可以得出来究竟值不值得了，如果值的话，注意

别逾期

到此，以上就是小编对于房贷计算器***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷计算器***的4点解答对大家有用。